imar planları kitabının içeriği

İÇİNDEKİLER
BİRİNCİ BÖLÜM
I-İMAR PLANLARI
A - GİRİŞ
B - İMAR PLANI ÇEŞİTLERİ
1) Ülke Fiziksel Plânı
2) Bölge Plânı
3) Çevre Düzeni Plânı
4) İmar Plânı
a) Nazım İmar Plânı
b) Uygulama İmar Plânı
5) Koruma Amaçlı İmar Plânı
6) Ulaşım Plânı
7) İlave İmar Plânı
8) Revizyon İmar Plânı (Yenileme)
9) Yerel Plân (Mevzii İmar Plânı)
C - ÇEVRE DÜZENİ PLANI
D - NAZIM İMAR PLANI
E - NAZIM İMAR PLÂNI YAPILMASI
F - UYGULAMA İMAR PLANI
G - UYGULAMA İMAR PLÂNI YAPILMASI
H - REVİZYON İMAR PLANI
I - PLÂN REVİZYONU YAPILMASI
1 - Plân Revizyonu Sınırı
2 - Plân Hükümleri-Plân Notları
3 - Plân Raporu
İ - İLAVE İMAR PLANI
J - EK PLÂN YAPILMASI
K - MEVZİİ İMAR PLANI
L - YEREL İMAR PLÂNI YAPILMASI
M - KORUMA AMAÇLI İMAR NAZIM PLANI
N - KORUMA AMAÇLI “SİT” İMAR PLÂNI YAPILMASI
1-Uygulama plânı aşamasında
2-Plân hükümleri-Plân notları
3-Plân raporu
O - ISLAH İMAR PLANI

II – İMAR PLANLARININ HUKUKİ NİTELİĞİ VE KAMU YARARI
A - İMAR PLANLARININ ÖZELLİKLERİ
B - KAMU YARARI
C - ŞEHİRCİLİK İLKELERİ ve PLANLAMA ESASLARI
D - MÜLKİYET HAKKI VE İMAR PLANLARINDA KISITLILIK DURUMU

III- İMAR PLANLARININ ESAS ALDIĞI YAPI VE UYMASI GEREKEN KURALLAR
A – İMAR PLANLARININ ESAS ALDIĞI YAPI
B - YAPININ UYACAĞI KURALLAR
C - İMAR PLANI
D - YAPI RUHSATI İLE İMAR PLANI ARASINDAKİ İLİŞKİ
F - İMAR DURUMUNUN İMAR PLANINA UYGUN OLMASI ZORUNLULUĞU
G - İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİNDE İNŞAAT RUHSATLARI AÇISINDAN KAZANILMIŞ HAK
H - İMAR PLANLARI İLE İMAR UYGULAMALARI ARASINDAKİ İLİŞKİ

IV – İMAR PLANLARININ BELİRLEYECEĞİ ALAN KULANIMLARI (Lejant Çeşitleri)
A - 1/25 000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA ALAN KULLANIM LEJANTLARI
B - NAZIM İMAR PLANLARINDA ALAN KULLANIM LEJANTLARI
C - UYGULAMA İMAR PLANLARINDA ALAN KULLANIM LEJANTLARI

V – İMAR PLANININ YAPABİLECEK PLAN MÜELLİFLERİ
A – PLAN MÜELLİFLERİ
B - PLAN YAPIMI İŞLERİNİ YÜKÜMLENECEK MÜELLİFLERDE ARANACAK NİTELİKLER

VI– İMAR PLANLARININ YAPACAK MERCİİLER
A - BELEDİYELER
B – VALİLİKLER
C - BÜYÜKŞEHİR BELEDİYELERİ
D - BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI
E - BAŞBAKANLIK ÖZEL ÇEVRE KURULU
F - ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ
G - BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME YÜKSEK KURULU
H - İLLER BANKASI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE PLAN YAPILMASI
I - KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI
İ - GAP İDARESİ

VII - İMAR PLANLARININ YAPIMINDA ALTYAPI ÇALIŞMALARI
A - İMAR PLÂNININ AŞAMALARI
B - PLÂN KARARLARI
C - EK İMAR PLÂNI (İmar Plânı İlavesi) İÇİN YAPILACAK ARAŞTIRMA VE DEĞERLENDİRME ÇALIŞMALARI
D - İMAR PLÂNI REVİZYONU (İmar Plânı Yenilemesi) İÇİN YAPILACAK ARAŞTIRMA VE DEĞERLENDİRME ÇALIŞMALARI
E - YEREL İMAR PLÂNLARI (Mevzii İmar Pl3anları) İÇİN YAPILACAK ARAŞTIRMA VE DEĞERLENDİRME ÇALIŞMALARI
F - KORUMA AMAÇLI-SİT-İMAR PLÂNLARI İÇİN YAPILACAK-EK ARAŞTIRMA VE DEĞERLENDİRME ÇALIŞMALARI
G - KORUMA AMAÇLI İMAR PLÂNLARINDA SENTEZ VE EK DEĞERLENDİRME

VIII - İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ
A - İMAR PLANLARININ DEĞİŞTİRİLMESİNDE UYGULANACAK USUL
B - NAZIM İMAR PLÂNI
C - UYGULAMA İMAR PLÂNI
D - EK PLÂN
E - PLÂN REVİZYONU
F - YEREL İMAR PLÂNI
G - KORUMA AMAÇLI “SİT” İMAR PLÂNI
H - ULAŞIM PLÂNLAMASI

I - İMAR PLANLARININ DEĞİŞTİRİLMESİNE DAİR BAŞVURU
İ - ÜST ÖLÇEKLİ PLANLARDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİĞİN İMAR DURUMU BELGESİNE ETKİSİ
J - İMAR PLANLARININ DEĞİŞTİRİLMESİ HALİNDE DAHA ÖNCE VERİLEN İNŞAAT RUHSATLARININ GEÇERLİLİĞİ
K - İMAR UYGULAMASINA DAYANAK ALINAN İMAR PLÂNININ İPTAL EDİLMESİ HALİNDE PARSELASYON AÇISINDANUYGULAMA

IX - İMAR PLANLARININ DEĞİŞTİRİLMESİNDE UYULACAK ESASLAR
A - SOSYAL VE TEKNİK ALT YAPI ALANLARI İLE İLGİLİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİNDE UYULACAK USUL
1 - Okul Alanı İle İlgili Danıştay Kararları
2 - Yeşil Alan İle İlgili Danıştay Kararları
3 - Otopark alanı İle İlgili Danıştay Kararları
B - YOĞUNLUK ARTIRICI PLAN DEĞİŞİKLİKLERİNDE UYULACAK USUL
C - İMAR PLANINDA GÖSTERİLEN YOLLAR HAKKINDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HALİNDE USUL
D - SOSYAL VE TEKNİK ALT YAPI KULLANIMLARINDAN BAŞKA HERHANGİ BİR AMACA AYRILMIŞ OLAN BİR ALANIN KULLANILIŞI

X – İMAR PLANLARININ İPTAL SEBEPLERİ
A - YETERLİLİĞE SAHİP PLAN MÜELLİFİNİN OLMAMASI
B - TEKNİK ZORUNLULUK OLMAMASI
C - EŞDEĞER ALAN AYRILMAMASI
D - ŞEHİRCİLİK İLKELERİ, PLANLAMA ESASLARI VE KAMU YARARINA AYKIRILIK OLMASI
E - İMAR PLANI TADİLATI İLE TEK BİR ALANDA FONKSİYONEL DEĞİŞİKLİK YAPILARAK PLAN BÜTÜNLÜĞÜNÜN BOZULMASI
F - İLK KEZ YAPILAN VEYA DEĞİŞTİRİLEN İMAR PLANLARININ ÜST ÖLÇEKTEKİ PLANLARA UYMAMASI
G - İMAR PLANLARININ DEĞİŞTİRİLMESİNE İLİŞKİN USUL KURALLARINA UYULMAMASI
H - RESMİ KURUM ALANLARINDA YATIRIMCI KURULUŞUN GÖRÜŞÜNÜN ALINMAMASI
I - EKSİK İNCELEME
İ - BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ YAPILMADIĞI GEREKÇESİ
J - İPTAL KARARLARINA UYULMAMASI
K - ESKİ ESER MEVZUATINA AYKIRILIK
L - TURİZM ALANLARI İLE İLGİLİ İPTAL KARARLARI
İKİNCİ BÖLÜM
YARGILAMA USULÜ
A - GENEL OLARAK YARGILAMA USULÜ (GÖREV, YETKİ , EHLİYET VB.)
B - GENEL OLARAK İDARİ YARGI
1 - İptal Davası Açılması
a. Dava Dilekçesinin Şekli
b. Dava Dilekçelerine Eklenecek Belgeler
c. Dava Dilekçelerinin Verileceği Yerler
d. Aynı (Tek) Dilekçe ile Dava Açılması Hali
2 - Dava Açma Süresi
a. Dava Açma Süresi
b. Sürelerle İlgili Genel Esaslar
c. Görevli Olmayan Yerlere Başvurma
d. İdari Makamların Sükûtu
e. Üst Makamlara Başvurma
f. İptal ve Tam Yargı Davaları
3 - İMAR PLANLARININ KESİNLEŞMESİ
4 - İMAR PLANLARINA ASKI SÜRESİ İÇİNDE VEYA DAHA SONRA YAPILACAK İTİRAZIN DAVA AÇMA SÜRESİNE ETKİSİ
5 - İMAR PLANLARINA KARŞI DAVA AÇMA SÜRESİ
6 - İMAR PLANLARI İLE İNŞAAT RUHSATLARINA KARŞI DAVA AÇMA SÜRE
7 - İMAR PLANLARI İLE İMAR UYGULAMASINA KARŞI DAVA AÇMA SÜRESİ
8 - NAZIM İMAR PLANI, UYGULAMA İMAR PLANI Sİ, İMAR UYGULAMASI VE İNŞAAT RUHSATINA KARŞI DAVA AÇMA SÜRESİ
9 - İMAR PLANLARINA KARŞI DAVA AÇMA SÜRESİ GEÇİRİLDİKTEN SONRA YAPILMASI GEREKEN BAŞVURULAR
10 - İMAR PLANLARININ İPTALİ HALİNDE HUKUKİ DURUM
C - İMAR İŞLERİNE İLİŞKİN DANIŞTAY KARAR ÖRNEKLERİNDEN DERLEMELER
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
EKLER
DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
BAĞLI MEVZUAT
1. 3194 sayılı İmar Kanunu
2. Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik
3. Plân Yapımını Yükümlenecek Müelliflerin Yeterliliği Hakkında Yönetmelik
4. Tip İmar Yönetmeliği
5. Plansız Alanlar Yönetmeliği
6. 3290 Sayılı Kanun ile Bazı Maddeleri Değiştirilen ve Bazı Maddeler Eklenen 2981 Sayılı Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik